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[买房指南] 宿迁买套房,什么时候是入手好时机?

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韶韶号

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发表于 2019-10-4 22:17:54 | 显示全部楼层 |阅读模式


宿迁挂牌价格

今年宿迁的新房价格已经在回落,二手房还在坚挺,购房者现在也陆续开始考虑自己的购房事宜,大多数倾向新房板块。
在宿迁买房首先当然要按需购买,需要就买,不需要就不买。至于投资理财买房的还是要看财力而定。
宿迁最早分为三县二区,宿城区,宿豫区,沭阳县,泗阳县,泗洪县。每个县区的特色不同,房价也有高低之分,买哪里首先要考虑未来发展前景,更要参考自己的实际情况不可盲目跟风。

城镇那些事的观点是好地段的大多都是老小区,老小区意味着原来的配套设施不健全,后期还需要继续调整,比有的需要拆掉,当然超过15年以上的列入未来棚改计划以及还有改造提升的比较多。

除了中豪好像也没好地段了。

依据宿迁市城镇建设规划纲要,再过15年到2035年时,宿迁市区要容纳130万人口,沭阳突破90万,泗阳泗洪也要50万。加上还有周边睢宁,新沂等地人过来,外地的也有落户进城的。这样一看,包括高铁新城在内的房子买卖都有会有投资需求。而所谓的地段一说根本站不住脚,所有区域都会说自己规划好,自己地段好,这样一看,只能说销售的噱头。

随着城镇化建设的加速,城区的扩大,之前老城区也开始扩大,即使所谓的地段优势渐渐的变为拥挤不堪的区域。宿城区为了发展工业又进一步拆分成:老城区,经开区,苏宿园区,洋河。宿豫区也多拆分出湖滨新区和高新区。城市扩大了,房地产销售都在吹嘘说自己地段好,其实哪有那么多地段。交通系统提升,公园绿化,学校规划,城市之家,综合体的全面建设,未来看起来没有什么大差别。至于镇区,也有特色镇,旅游镇,重点镇规划。现在村里也逐步开始集中居住了,看新闻,今年市区开工建设40多个居住点,农村未来也不错的。

如果非要出意见的话,个人建议:有钱就买好位置好户型房子;老人养老就避开市区找个公园多买菜好的地方;孩子上学就买学区房;结婚小青年就没必要非街里了,郊区配个车上班,去哪都方便;最重要的一点是你有多少钱,就买多少钱的房子,最好不要为了鸽子楼牺牲自己的青春年华。有人说年轻人不要安逸,我说扯淡,不狂不浪不青春,诗和远方也是生活重要组成部分。

另外最近政策偏向于调控房价,未来房价可能有大变化,总得来说到2020年之后宿迁买房就相对轻松多了,至于房价自然会下坠,毕竟棚改2020年全部结束了,之后没有那么多的刚需阶层。这个时间段比较尴尬,房价还会上升点,之后会逐步下滑,如果是刚需,有看财力就买吧!


来源丨房产宿迁   编辑 | 六哥   审核 |编辑二部

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